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  • Coup de coeur

Description

Réf : 48
Située au bout d'une impasse, vous trouverez du côté du chemin un 1hectare 200m2 de bois et de l'autre côté, passez ce porche de verdure qui vous permettra d'accéder à une parcelle de 726m2 entièrement cloturée et s'ouvrant sur la campagne et le chateau de Turenne au loin.
La maison de 1841, entièrement restaurée permet de profiter en rez-de-chaussée, d'une cuisine intégralement refaite et équipée, d'une arrière cuisine avec l'espace buanderie (adoucisseur d'eau, pompe à chaleur), d'un WC indépendant, de placards, et d'un salon de plus de 45 m2 environ avec sa cheminée à foyer ouvert.
Arrivé à l'étage le palier dessert 3 chambres de 14m2, 10.50m2 et 14.50 m2 environ, 1 wc indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
Un double garage avec portes électriques est attenant à la parcelle dispose d'un étage permettant de profiter d'espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage ou aménager selon les besoins un espace de réception indépendant.
La piscine de 8x4 chauffée, en excellent état dispose d'une terrasse en composite et de son petit cabanon en bois pour la partie technique.
Située à mi chemin entre Martel et Collonges la Rouge (15 min), à 20 minutes de Bretenoux et 30 minutes de Brive, sa localisation est idéale et permet de profiter pleinement de la région que ce soit à l'année ou pour les vacances. Le village dispose d'une école, et d'un ramassage scolaire desservant les autres classes du RPI.
** €318 000.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    46110
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1841

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

ST MICHEL DE BANNIERES - MAISON DE 1841 - 3 CHAMBRES - PIECE , Saint-michel-de-bannières

€318 000.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 112 Réf :  48
Agence
4 avenue du General de Gaulle
46200 SOUILLAC

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