• A vendre

Description

Réf : 47
Lorsque vous quitterez la route pour entrer sur le chemin privatif vous découvrirez en surplomb de la campagne environnante cet ensemble de caractère sans voisins ni vis à vis. La maison vous accueille en rez-de-jardin par sa cuisine simple et lumineuse, sa salle à manger avec son sol en pierre, son cantou et son salon. Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche Italienne complètent l'espace du rez-de-chaussée.
A l'étage, un espace mezzanine permet de desservir 3 chambres et donne accès à un grenier aménagé pouvant accueillir des chambres supplémentaires.
La grange de 108 m2 au sol et ses 8m de hauteur sous fêtage permet de laisser libre cours à votre imagination ! A l'arrière de la maison, une cave en pierre voûtée et l'espace à l'étage ne demandant qu'à être aménagé rajoutent de la place pour la création de chambres d'hôtes, gîtes ou tout simplement pour entreposer.
Le pigeonnier situé devant la maison donne à cet enclos son caractère.
La parcelle avec ses 2 puits offre également des atouts supplémentaires pour celles et ceux qui souhaiteraient s'installer avec leurs animaux ou un projet de culture sur cet enclos de 13 hectares boisé, en partie.
** 395 000 € honoraires inclus | 379 990 € hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    46600
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    127720 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    12/09/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

MARTEL - ENSEMBLE DE CARACTERE AVEC MAISON - GRANGE ET PIGEO , Martel

395 000 € ** dont 3.95% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 153 Réf :  47
Agence
4 avenue du General de Gaulle
46200 SOUILLAC

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Carte T : CPI 4601 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-07-06 | Lieu de délivrance : 46000 CAHORS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 23/07/2021

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