• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 34
Ouvrez le portail et découvrez au coeur de cet écrin de verdure cette maison de caractère au sein d'un enclos de 160 m2 qui vous permettra de profiter d'un air de campagne à 2 minutes du centre ville.
Le rez-de-chaussée propose un garage, un cellier, un espace bricolage, ainsi qu'une chambre et son cabinet de toilettes et un espace bureau pouvant se transformer en studio pour adolescent aussi bien qu'en espace pour profession libérale par une entrée indépendante. Le 1er étage vous accueille par une première terrasse de 15m2 donnant sur le jardin. Le salon - salle à manger de 35 M2 dispose d'une cheminée à bois, d'un superbe parquet et permet d'accéder à la cuisine semi ouverte. Un WC indépendant, 1 salle d'eau, 1 chambre complètent le niveau. Le Second étage dispose également d'une seconde terrasse de 11m2 environ et permet de profiter d'un espace bureau dans la mezzanine et d'une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bains avec WC. La climatisation au dernier étage, la pergola sur la terrasse du 1er étage et le jardin seront autant d'atouts aux jours les plus chauds de l'année. Cette maison chaleureuse ne vous laissera pas indifférent, proche des écoles et des commodités tout en étant située dans un quartier calme.
** 194 000 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et €. Pour la date de référence 01/11/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    19100
  • Ville
    BRIVE LA GAILLARDE
  • Secteur
    Pons
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1576 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/11/2022

BRIVE - Maison 4 pièces - 90 m2 avec 2 terrasses et jardin de 160 M2 , Brive la gaillarde

194 000 € ** dont 4.86% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  34
Agence
4 avenue du General de Gaulle
46200 SOUILLAC

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA CLAU Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA CLAU Immobilier laclau.immobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA CLAU | Raison sociale : LA CLAU | Adresse siège social : 4 avenue du General de Gaulle - 46200 SOUILLAC | Siret : 900614397 | RCS : Cahors | Numero TVA Intracommunautaire : FR62900614397 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : 11700362K |
Carte T : CPI 4601 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-07-06 | Lieu de délivrance : 46000 CAHORS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date obtention du label : 23/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante