• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 31
Situé au sein d'un complexe de Golf, ce chalet de 92 m2, exposé sud ouest face à l'une des piscines du complexe sera l'endroit parfait pour un investissement locatif ou pour s'installer à l'année dans un environnement parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez ainsi profiter d'une chambre, salle d'eau et WC, et d'une grande pièce de vie de 43 m2 s'ouvrant sur la terrasse, donnant sur un espace de jeux de pétanque et la piscine. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing complètent l'espace nuit. La suite parentale bénéficie d'un balcon offrant ainsi une luminosité parfaite. Vendu meublé.
Ce bien fait partie d'une copropriété.
Situé à 10 minutes de l'autoroute A20 et 10 minutes de l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne, il sera idéalement placé pour la location saisonnière non loin des sites de Sarlat-la-Canéda en Dordogne ou Rocamadour dans le Lot.
** 173 000 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. Pour la date de référence 01/09/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    46200
  • Ville
    SOUILLAC
  • Secteur
    SOUILLAC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    173000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Charges annuelles (ALUR)
    6000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    714 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/09/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

SECTEUR SOUILLAC - Maison 4 pièces 92 m2 - 3 Chambres - 3 Salles d'eau - Piscine , Souillac

173 000 € ** dont 4.85% TTC d'honoraires
4
 pièce(s)
92
 m²
Réf : 31
Agence
4 avenue du General de Gaulle
46200 SOUILLAC

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 6000€.
Affichage des informations légales : LA CLAU | Raison sociale : LA CLAU | Adresse siège social : 4 avenue du General de Gaulle - 46200 SOUILLAC | Siret : 900614397 | RCS : Cahors | Numero TVA Intracommunautaire : FR62900614397 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : 11700362K |
Carte T : CPI 4601 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-07-06 | Lieu de délivrance : 46000 CAHORS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date obtention du label : 23/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante