• A vendre

Description

Réf : 30
Passez la porte de cette maison de Maître pour découvrir une entrée avec son double escalier et arrivez sur le palier qui s'ouvre sur une pièce de vie de 75 m2 environ. A ce premier niveau la pièce principale vous accueille avec son espace salle à manger, sa cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un salon avec cheminée. La cuisine permet d'accéder également à une véranda de 26 m2 chauffée et équipée d'un ascenseur permettant d'accéder au rez-de-jardin. A ce premier niveau de la pièce de vie, vous bénéficierez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, d'un bureau (transformable en chambre), d'une chambre supplémentaire et d'une salle de douche indépendante avec WC. Accédez ensuite à l'étage pour découvrir la chambre des enfants de 30 m2 avec sa mezzanine, une chambre de 10 m2 environ donnant sur cours, et d'une suite parentale avec dressing - douche et WC de plus de 50 m2, un grenier aménageable de 55 m2 environ complète l'étage.
Le rez-de-jardin vous offrira l'accès à la piscine intérieure chauffée donnant sur le parc de 3639 m2, et l'accès à la chaufferie, à la buanderie, au garage et au cellier. Maison de famille, cette propriété saura retrouver également des fonctions de chambres d'hôtes.
Cressensac est un village situé au carrefour de la Corrèze, du Lot et de la Dordogne et dispose de nombreux commerces, de son école, d'une maison de santé et de nombreux sites touristiques à visiter à proximité.
** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    46600
  • Ville
    CRESSENSAC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    3639 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Assainissement
    Collectif

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/09/2022

Cressensac - Maison de Maître de 11 pièce(s) 300 m2 - Piscine couverte sur un enclos de 3630 m2 , Cressensac

399 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
11
 pièce(s)
300
 m²
Réf : 30
Agence
4 avenue du General de Gaulle
46200 SOUILLAC

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Affichage des informations légales : LA CLAU | Raison sociale : LA CLAU | Adresse siège social : 4 avenue du General de Gaulle - 46200 SOUILLAC | Siret : 900614397 | RCS : Cahors | Numero TVA Intracommunautaire : FR62900614397 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : 11700362K |
Carte T : CPI 4601 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-07-06 | Lieu de délivrance : 46000 CAHORS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date obtention du label : 23/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante