• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 29
Situé sur le causse, entre Padirac et Rocamadour, à quelques kilomètres de Gramat, Alvignac vous accueillera avec ses commerces, sa maison de santé, sa source et de nombreux autres atouts.
Passez le portail électrique, entrez et découvrez au sein d'un parc paysagé et arboré de 3100 m2 cette maison de 190m2 et un petit chalet de 16m2 pouvant être aménagé.
Cette maison très fonctionnelle se compose pour la partie Jour par :
La pièce de vie de 57 m2 environ, traversante, avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse en travertin et sur la piscine de 10 mx 4.5 m.
Un bureau, un WC indépendant.
La partie Nuit vous propose une suite parentale avec chambre et salle de bain, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Un double garage de 52 m2 avec portes électriques et une buanderie de plus de 7 m2 complètent cette maison pour une surface totale de près de 190 m2 dont 132 m2 habitable.
Située à 1km du centre du village, cet enclos, sans aucun vis à vis vous permettra de bénéficier des commerces, écoles et commodités à proximité et du calme en pleine campagne.
Assainissement conforme.
** 318 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€. Pour la date de référence 01/08/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    46500
  • Ville
    ALVIGNAC
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1217 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    3082 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/08/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

ALVIGNAC - Maison de 190m2 environ - 3 chambres - Parc arboré avec piscine , Alvignac

318 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
190
 m²
Réf : 29
Agence
4 avenue du General de Gaulle
46200 SOUILLAC

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