• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 25
Nichée au coeur même du village, à deux pas du Lac du Causse, à 10 minutes de Brive la Gaillarde, cette maison en pierre dont les fondations datent du 17ème siècle offre de belles prestations. Ouverte sur une pièce à vivre de 50 m2, la cuisine aménagée et équipée permet de profiter de l'espace salon et de la cheminée avec son poêle à granulés. La suite parentale à l'étage permet de profiter d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et bénéficie de la climatisation. Cette maison s'ouvre ensuite sur une seconde partie pouvant être utilisée comme un gîte indépendant ou comme un prolongement de l'habitation, permettant ainsi de bénéficier d'une buanderie, d'une grande salle d'eau avec double douche, d'une chambre de 18 m2, d'une cuisine - salle à manger, d'une 3ème salle d'eau avec WC. Un dégagement avec placards permet de prévoir avec peu de travaux une 3ème chambre si nécessaire. Un garage, un atelier et la cave permettent de disposer d'espaces de rangement et de stockage importants. Bien rare.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et €. Pour la date de référence 16/06/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    19600
  • Ville
    LISSAC SUR COUZE
  • Secteur
    BRIVE LA GAILLARDE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    208650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    517 EUR

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    16/06/2022

LISSAC - Maison en pierre - 166 m2 - 2 chambres Possibilité 3ème chambre - 3 salles d'eau , Lissac sur couze

208 650 € **
5
 pièce(s)
166
 m²
Réf : 25
Agence
4 avenue du General de Gaulle
46200 SOUILLAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA CLAU | Raison sociale : LA CLAU | Adresse siège social : 4 avenue du General de Gaulle - 46200 SOUILLAC | Siret : 900614397 | RCS : Cahors | Numero TVA Intracommunautaire : FR62900614397 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : 11700362K |
Carte T : CPI 4601 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-07-06 | Lieu de délivrance : 46000 CAHORS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date obtention du label : 23/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante