• A vendre

Description

Réf : 9
La Vallée de la Dordogne est chaque année visitée par 5 millions de touristes et tout autant de nuitées. L'agence La Clau vous propose cet ensemble situé entre Sarlat-la-Canéda et Rocamadour, non loin du Chemin de Saint Jacques de Compostelle et de nombreux Plus Beaux Villages de France, il est accessible par l'A20 à 20 minutes ainsi que par la ligne SNCF Paris-Toulouse située à 12 km ou l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 30 minutes de là.
Cette propriété, idéalement située comprend donc une maison d'habitation ainsi que 2 gîtes. La propriété offre par la maison une cuisine aménagée et équipée, 1 salle à manger, 1 salon, 1 salle de bain, 1 WC, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Le grand gîte dispose d'un salon, 1 cuisine équipée, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC, (dont 1 PMR).
Le petit gîte dispose d'une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC.
Ces espaces s'ouvrent sur un parc de plus de 5000m2 permettant de profiter des espaces jeux pour enfants mais également d'une piscine chauffée de 15 x 6.
2 appentis permettent des rangements supplémentaires à proximité de la maison.
Le bourg du village avec ses commerces ainsi que la pharmacie et la maison de santé sont accessibles à pied depuis la propriété.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
** 522 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259€ et 1703€. Pour la date de référence 08/12/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    46300
  • Ville
    GOURDON
  • Secteur
    GOURDON
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    522000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    5500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1500 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/12/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1259 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1703 EUR

SECTEUR GOURDON - A VENDRE MAISON 10 PIECES ET PARC DE 5500M2 , Gourdon

522 000 € ** dont 4.40% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 240 Réf :  9
Agence
4 avenue du General de Gaulle
46200 SOUILLAC

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA CLAU Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA CLAU Immobilier laclau.immobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA CLAU | Raison sociale : LA CLAU | Adresse siège social : 4 avenue du General de Gaulle - 46200 SOUILLAC | Siret : 900614397 | RCS : Cahors | Numero TVA Intracommunautaire : FR62900614397 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : 11700362K |
Carte T : CPI 4601 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-07-06 | Lieu de délivrance : 46000 CAHORS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 23/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante