• A vendre

Description

Réf : 39
Avec ses 2 millions de visiteurs chaque année et son marché permettant de goûter à la gastronomie du Périgord, Sarlat est un lieu incontournable. L'agence La Clau vous propose cette propriété située non loin de nombreux Plus Beaux Villages de France qu'offre la région tels que Rocamadour, Domme, Sarlat bien entendu... Cette destination est accessible par l'autoroute A20 située à 20 minutes ainsi que par l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 30 minutes de là. Ce bien se compose : D'une maison de 90m2 environ, accompagnée de ses 3 gîtes. La maison de cette propriété comprend 1 salon de 30 m2 environ, une cuisine équipée, une mezzanine menant à 2 salles d'eau ainsi que 2 chambres. Le premier gîte est composé d'un espace séjour de 28m2, une cuisine équipée, une chambre avec sa cheminée en pierre de taille, une salle de bain avec WC ainsi qu'une seconde chambre en rez-de-chaussée. Le deuxième gîte propose une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une chambre, une salle de bain avec WC et une chambre enfant. Le troisième gîte se compose d'une cuisine ouverte sur salon-salle à manger de 38m2 et une chambre en RDC avec son dressing et sa salle d'eau ainsi que son WC. Le première étage accueille une salle de bains et un espace nuit en mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les trois gîtes disposent d'un espace commun avec une buanderie, une chaufferie, un espace technique pour la piscine, ainsi qu'une grange pouvant être aménagée avec sa surface au sol de 58m2 environ et ses 8m de hauteur sous faitage. Cet ensemble et sa piscine clôturée de 12 x 6 ainsi avec bain à remous s'ouvrent sur la campagne environnante. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
** 676 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24200

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface terrain
    3306 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    6
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

SECTEUR SARLAT - MAISON QUERCYNNOISE AVEC 3 GITES PISCINE SU , Sarlat-la-canéda

676 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
14 pièce(s) 320 Réf :  39
Agence
4 avenue du General de Gaulle
46200 SOUILLAC

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